發現金磚 看見新富聚落 2011/10/21
今年下半年以來，房市皆歷經了數月的盤整，買方態度趨於觀望，交易量萎縮。Yahoo!奇摩 房地產根據觀察發現，有些公共建設齊備的區域，因為底部紮實，反倒在亂世格局之中逆勢出線，浮出檯面，成為潛力十足的明星區域。
根據房地產業者針對旗下全台數十萬筆的中古屋物件，以及近30萬名會員所調查的看屋熱情指數(即線上物件點閱率)，其中在北台灣方面發覺，今年9月各區域的看屋熱情指數，相較於奢侈稅實施前的5月，其中以新北市的新莊區指數成長幅度最大，，與異軍突起的新莊、內湖、汐止、中和和八德，堪稱最有潛力的房市五大金磚五區。
在這一段房市大盤普遍修正的走勢中，新北市的新莊區可謂是軟實力最堅強的區域，其受惠於各項建設紛紛到位，如興建中的捷運新莊線、機場捷運線以及即將進駐的中央合署辦公室，和已經通車的新北環快及台65號快速到路，皆為新莊的後市抬轎，因而新莊不但未隨市場停滯，反而自奢侈稅以來至今年9月，網站看屋熱情指數逆勢增加了34.18%，人氣指數升溫幅度為北台灣之冠。
而台北市內湖區，挾龐大的內科就業人口支撐，以及內湖捷運線通車後，使得內湖自奢侈稅以來，，看屋熱度更大幅飆升了61.26%。 其中又以港墘站附近最為火紅，根據最近的交易資料，此區域因條件優越，可獨立開發，吸引不少建商進場。最近一塊面積925.7坪的土地，長虹建設以21億8699萬元得標，平均每坪土地已達到約236萬的大關，顯示建商對內湖發展前景充滿信心。
汐止由於其為全國台鐵捷運化第一個受惠的區域，員山仔分洪道落成後，大幅改善水患問題，再加上規劃中的捷運汐止民生線又替該區域增添想像空間，使得汐止在這波房市盤整後，被視為仍在房價初升段的潛力區，人氣自是紅不讓。
新北市第二大行政區-中和區，隨著新北市河岸整治暨區域更新工程如火如荼展開，特別是緊鄰河岸一帶的區域價值彰顯，更加速了中和的買氣。而桃園縣唯一入榜前五名的八德市，隨著桃園縣在今年人口正式突破200萬大關，挾著準直轄市的期望值，讓八德後市看漲。
上述資料來源：房仲業者、Yahoo!奇摩房地產
